Trámites Catastrales
A continuación, encontrará una lista de los Trámites Catastrales que ofrece la Unidad Administrativa Especial de Catastro:
| Trámite | Tipo | Descripción | Valor |
| Cambio de propietario, poseedor u ocupante | Mutación de Primera | Corresponde a la actualización del nombre, documento de identificación y título justificativo del sujeto activo del derecho (propietario, poseedor u ocupante) de un predio o de una mejora, en la Base de Datos Catastral, conforme a los cambios que se presentan en la propiedad, la posesión o la ocupación del predio o mejora (según aplique) tomando como base la respectiva prueba para acreditar la relación jurídica de tenencia. | $82.000 |
| Englobe o Desenglobe | Mutación de Segunda |
Modificaciones que ocurran en los linderos de los predios, por agregación o segregación con o sin cambio de propietario, poseedor u ocupante. |
$327.800 |
| Incorporación, reformas, adiciones y aclaraciones de Propiedad Horizontal | Mutación de Segunda | Inscripción en el censo catastral de los cambios sufridos en un predio sometido a régimen de Régimen de Propiedad Horizontal (edificios, bifamiliares, conjuntos residenciales, condominios, centros comerciales) con o sin cambio de propietario o poseedor. | $327.800 |
| Incorporación de construcción y/o cambios en el destino económico |
Mutación de Tercera | Son las que ocurran en los predios por nuevas construcciones o edificaciones, demoliciones, y modificación de las condiciones y características constructivas. También, los cambios que se presenten respecto del destino económico de los predios | $196.700 |
| Autoestimación del Avalúo Catastral | Mutación de Cuarta | se entiende como el derecho que tiene el propietario, poseedor de predios o mejoras de presentar por escrito, antes del 30 de junio de cada año, la Autoestimación del avalúo catastral. Dicha Autoestimación no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente y se incorporará al catastro con fecha 31 de diciembre del año en el cual se haya efectuado, si la autoridad catastral la encuentra justificada por mutaciones físicas, valorización o cambios de uso. | $349.700 |
| Incorporación de predio informal | Mutación de Quinta | Corresponde a las construcciones o edificación instalada por una persona natural o jurídica sobre un predio que no le pertenece. | $218.600 |
| Incorporación de predio omitido | Mutación de Quinta | Consiste en incorporar en la base de datos catastral, predios que no fueron incorporados mediante los procesos de Formación o Actualización, o que, en estos mismos procesos, los predios que ya venían inscritos fueron dejados por fuera (predios conservados indefinidos, predios borrados masivamente por Actualización o Formación). | $327.800 |
| Rectificación o Complementación de la Información Catastral | Rectificación | Corresponde a la corrección o complementación en la información catastral de un predio, ya sea por error en su inscripción o por omisión, dicho trámite debe ser solicitado a petición del interesado. Cabe resaltar que, entre la información a corregir o complementar se tiene: Nombre, apellidos, cédula de ciudadanía, NIT, número de escritura, notaría, matrícula inmobiliaria, nomenclatura, entre otras. | $28.900 |
| Rectificación o complementación de la información con impacto cartográfico. | Rectificación | Consiste en corregir en la base de datos cartográfica errores en cuanto a la forma y georreferenciación (localización), de predios previamente inscritos conforme a títulos. Este tipo de trámite catastral aplica cuando existe congruencia entre la información física y jurídica. | $ 218.600 |
| Revisión del Avalúo Catastral | Revisión del Avalúo Catastral | El artículo 133 de la Resolución 70 de 2011, determina que el propietario o poseedor podrá obtener la revisión del avalúo ante la autoridad catastral correspondiente, cuando demuestre que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o de la mejora | $196.700 |
| Corrección de Formación y Área Catastral | Rectificación | Consiste en corregir en la base de datos catastral errores en cuanto al área de terreno y la georreferenciación (localización), de predios previamente inscritos, de acuerdo a los títulos y verificaciones en terreno. Este tipo de trámite catastral aplica cuando existe congruencia entre la información física y jurídica. | $273.200 |
| Tramites con Efectos Registrales | Rectificación | Dentro de los procedimientos catastrales con efectos registrales con naturaleza catastral, se tienen: Actualización de linderos con efectos registrales, Rectificación de área por imprecisa determinación y Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes |
$601.000 |
Otros Trámites Catastrales:
- Certificación de cabidad y/o linderos
- Actualización de linderos.
- Rectificación de área por imprecisa determinacióno.
- Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes.
- Levantamiento planialtimétrico con dron de alta resolución.
- Levantamiento planialtimétrico con Comisión Topográfica.
- Asesorias y consultorias en geodesia y topografía.
- Establecimiento de redes de control geodésico.
- Materialización, medición y cálculo de puntos de control.
Nota:
Los precios son los vigentes para el año 2025.
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Fecha de publicación 15/06/2022
Última modificación 22/01/2025